Капитальный ремонт многоквартирного дома – это устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в том числе их восстановление или замена, чтобы улучшить эксплуатационные характеристики этого имущества.

Перечень работ по капитальному ремонту для общего имущества в многоквартирном доме установлен в ст. 166 ЖК РФ и включает в себя:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт, замена и модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома

Согласно положениям Жилищного кодекса, межремонтный интервал составляет 30 лет.
Срок достаточно продолжительный, поэтому необходимость в проведении капитальных ремонтных работ, даже в относительно новых домах, может возникнуть гораздо раньше.

Об одной из таких ситуаций мы подробно рассказали здесь: https://66.ru/business/news/271154/